Divórcio e partilha
Laudo de avaliação para partilha de imóvel
Um valor de mercado fundamentado encerra a discussão sobre o quinhão. PDF assinado por engenheiro CREA-PR, em até 24 horas após a vistoria.
- Assinado por perito avaliador
- Engenheiro civil CREA-PR
- Até 24h após a vistoria
- Vale em escritura e em juízo
Por que agora
Sem número, a partilha vira barganha
Quem fica com a casa precisa compensar o outro. Sem laudo, cada lado chega com um print de anúncio.
O documento descreve o imóvel na data-base e aplica o método comparativo. Os dois lados leem o mesmo número.
- 1valor de mercado que os dois lados leem igual
- 24hda vistoria ao PDF assinado
- R$ 650a partir de, por imóvel
O seu processo
O caminho da partilha, e onde o laudo entra
Consensual ou litigioso, o quinhão só fecha quando o valor do imóvel para de ser discutido.
Decisão de partilhar
Divórcio ou dissolução de união estável, em cartório (consensual) ou em juízo.
Levantamento dos bens e valores
O laudo entra aquiCada imóvel precisa de um valor. É aqui que a briga costuma começar. [4]
Negociação do quinhão
Quem fica com o imóvel compensa o outro. O valor de mercado define a compensação.
Escritura ou sentença
A via consensual usa a Resolução CNJ 35/2007; a litigiosa, o processo. As duas declaram valores. [1]
Excesso de meação ou doação
Se a divisão sair do equilíbrio, o valor volta a importar para a DITCMD. [3]
O que a regra diz
O quinhão precisa de um valor que o outro lado não desmonte
- Resolução CNJ 35/2007
A escritura consensual lista bens e valores
O divórcio em cartório declara os bens. Valor chutado trava a equalização dos quinhões.
Ver fonte - Lei 5.194/1966 + CONFEA 345/1990
No litigioso, o número precisa de método
Laudo de profissional habilitado. Opinião de anúncio não é o artefato que o juízo lê.
Ver fonte - Lei PR 18.573/2015
Doação ou excesso de meação pode gerar ITCMD
A lei estadual tributa doação. Se a partilha sair do equilíbrio, o valor do imóvel volta à DITCMD.
Ver fonte
- [1] Resolução CNJ 35/2007
- [2] Resolução CONFEA 345/1990
- [3] Lei PR 18.573/2015 art. 17
- [4] Código Civil arts. 1.658 e ss.
Isso não é consultoria jurídica. O laudo é prova técnica. Seu advogado ou contador usa no processo.
O que você recebe
PTAM ou laudo NBR 14653?
PTAM
Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica. Negociação, consulta interna.
NBR 14653
Laudo de Avaliação de Imóvel, ABNT NBR 14653. Juízo, banco, Fazenda.
Partilha judicial ou escritura com discussão de valor pede NBR 14653. Acordo interno pode começar com PTAM.
Como trabalhamos
Do contato ao PDF em 4 passos
Você fala no WhatsApp
endereço e finalidade
Agendamos a vistoria
alguém libera o acesso
Elaboramos o documento
NBR 14653, comparáveis, ART
Entrega
PDF em até 24h após a vistoria; expressa 12h
Para quem
Isso é para você se
Cônjuge, companheiro e advogado de família pedem um valor que os dois lados leem igual — em escritura ou em juízo.
- Divórcio litigiosovalor como prova nos autos, com método que o outro lado não desmonta com print de anúncio.
- Escritura consensualResolução CNJ 35/2007. A escritura declara bens; o número precisa fechar o quinhão.
- Dissolução de união estávelmesmo rito de partilha quando há imóvel a equalizar.
- Advogado de famíliaassistente técnico no litigioso, ou parecer para destravar o acordo.
Como essa finalidade chega no WhatsApp
Partilha litigiosa
Cada lado chegou com um anúncio. O laudo descreve o imóvel na data-base e aplica o comparativo; o juízo lê o método, não o portal.
Escritura consensual
O acordo travava no quinhão da casa. Um parecer imparcial colocou o mesmo número na mesa antes do tabelião.
Dissolução de união estável
Havia imóvel a partilhar. A finalidade no documento fica como partilha; o rito é o mesmo da escritura ou do processo.
Quem já pediu nesta finalidade
“Contratei para a partilha de divórcio. O processo exigia laudo de dois imóveis. Tudo foi feito com uma única visita técnica e os laudos chegaram no prazo combinado. Excelente.”
O que enviar
Leve isto no WhatsApp
- Endereço completo e cidade
- Matrícula, se tiver
- Informar se há mais de um imóvel na partilha
Nada disso bloqueia o pedido. Matrícula e carnê aceleram a vistoria quando você já tem.
Pedir laudo para partilhaPerguntas frequentes
Dúvidas desta finalidade
Preciso da anuência do outro cônjuge?
Serve para união estável?
PTAM resolve?
Quanto custa?
Prazo?
Quanto custa um laudo?
Preços fixos, sem surpresas. Escolha o plano que se encaixa no seu imóvel e finalidade — ou use a calculadora abaixo para uma estimativa imediata.
- Apartamento ou casa padrão
- Venda, locação ou seguro
- PTAM com fotos
- Entrega em 24h
- Assinatura CRECI / CREA
- Casa, apto ou sala comercial
- Inventário, partilha, financiamento
- Laudo NBR 14653 completo
- Assinatura CRECI / CREA
- Croqui e mapa de localização
- Válido para fins judiciais
- Galpão, terreno, rural, misto
- Impugnação judicial de leilão
- Desapropriação pública
- Contestação de perito judicial
- Laudo + parecer técnico
- Memória de cálculo detalhada
A estimativa orienta o primeiro contato. A visita técnica confirma o escopo antes da emissão.
Pedir laudo para partilha
Um valor de mercado fundamentado encerra a discussão sobre o quinhão. PDF assinado por engenheiro CREA-PR, em até 24 horas após a vistoria.
Fale conosco agora
Envie uma mensagem pelo WhatsApp com o endereço do imóvel e a finalidade do laudo. Nossa equipe responde em minutos com um orçamento sem compromisso.
Chamar no WhatsApp agora