Laudo de Imóvel para Inventário: o que é, quando é obrigatório e como obter

Se você está passando por um processo de inventário, provavelmente já ouviu que precisa de um laudo de avaliação do imóvel. Mas o que esse documento precisa conter? Quem pode assinar? E por que o cartório ou o juiz exige essa avaliação?

Este artigo responde essas perguntas e explica como famílias em Londrina e região conseguem o laudo de forma rápida e sem burocracia.

Por que o laudo é obrigatório no inventário?

O inventário é o processo legal de registro e partilha do patrimônio de uma pessoa falecida. Quando há imóveis na herança — apartamento, casa, terreno, sala comercial — o cartório ou o juiz precisa saber o valor de mercado atualizado de cada bem.

Esse valor serve para três fins principais:

• Calcular o ITCMD (Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação) devido ao estado do Paraná;
• Garantir que a partilha entre herdeiros seja feita de forma justa e equitativa;
• Instruir o processo judicial ou extrajudicial com prova documental reconhecida.

Sem o laudo de avaliação, o processo de inventário não avança. O documento é exigência legal.

Quem pode emitir o laudo para inventário?

Para fins de inventário — seja judicial ou extrajudicial — o laudo precisa ser assinado por engenheiro civil, arquiteto ou engenheiro agrônomo com registro ativo no CREA ou CAU. O documento deve seguir a norma ABNT NBR 14.653.

A Laudos Fácil conta com perito avaliador credenciado e engenheiro civil com CREA-PR ativo. Nossos laudos são aceitos em cartórios e varas de família em toda a região de Londrina.

O que o laudo de imóvel para inventário precisa conter?

• Identificação completa do imóvel (matrícula, endereço, inscrição imobiliária);
• Descrição técnica: área, estado de conservação, padrão construtivo, acabamentos;
• Pesquisa de mercado com imóveis comparáveis na mesma região;
• Metodologia utilizada (geralmente o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado);
• Valor de mercado fundamentado;
• Assinatura e ART ou RRT do profissional responsável.

Como funciona o processo na Laudos Fácil?

Atendemos por WhatsApp, sem formulários e sem visita ao escritório. O processo é simples:

1. Fale pelo WhatsApp enviando o endereço do imóvel e informando que a finalidade é inventário.
2. Agendamos a visita técnica no horário que for mais conveniente para você ou para o responsável pelo imóvel.
3. Em até 24 horas após a visita, você recebe o laudo em PDF, com assinatura digital do perito e do engenheiro, pronto para uso no inventário.

Quanto custa o laudo para inventário?

O valor depende do tipo e tamanho do imóvel. Para imóveis residenciais padrão (apartamentos e casas até 300 m²), o laudo de inventário tem valor a partir de R$ 650. Entre em contato pelo WhatsApp para receber um orçamento gratuito e sem compromisso em minutos.