Seguro
Laudo de valor em risco para seguro do imóvel
Apólice abaixo do valor em risco gera rateio. Apólice inflada gera prêmio à toa. O laudo separa valor de novo e valor atual.
- Valor em risco fundamentado
- Valor de novo e valor atual
- Assinado por perito avaliador
- Até 24h após a vistoria
Por que agora
A apólice indeniza o critério contratado, não o seu feeling
A Circular SUSEP 621/2021 manda a apólice dizer a forma de contratação — risco total, absoluto ou relativo — e o critério de apuração: valor de novo ou valor atual.
Sem esse número, você subcontrata (rateio) ou supercontrata (prêmio).
O seu processo
O caminho da apólice, e onde o laudo entra
O número que você declara na contratação é o mesmo que a regulação vai testar no sinistro.
Apuração do valor em risco
O laudo entra aquiQuanto custa repor o imóvel: é a base da importância segurada. [1]
Forma de contratação
Risco total, absoluto ou relativo. Cada uma trata o subseguro de um jeito. [1]
Apólice emitida com o critério
Valor de novo ou valor atual (com depreciação). O contrato precisa dizer qual. [1]
Sinistro: a regulação testa o valor
O regulador confere o valor em risco declarado contra o real.
Subseguro vira rateio
Declarou menos do que vale? A indenização cai na mesma proporção. [1]
O que a regra diz
O regulador não exige laudo. O rateio exige número
- SUSEP 621/2021 · art. 16
Subseguro tem consequência contratual
Na contratação a risco total, se o interesse vale mais que a importância segurada, a indenização reduz proporcionalmente.
Ver fonte - SUSEP 621/2021 · art. 40
Valor de novo e valor atual não são o mesmo
A apólice precisa do critério e, no valor atual, da depreciação. O laudo deixa os dois explícitos.
Ver fonte - NBR 14653 + CREA
Regulação de sinistro testa premissas
O avaliador habilitado documenta o que o regulador vai discutir.
Ver fonte
Isso não é consultoria jurídica. O laudo é prova técnica. Seu advogado ou contador usa no processo.
O que você recebe
PTAM ou laudo NBR 14653?
PTAM
Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica. Negociação, consulta interna.
NBR 14653
Laudo de Avaliação de Imóvel, ABNT NBR 14653. Juízo, banco, Fazenda.
Contratação e renovação: PTAM pode bastar. Sinistro ou discussão com seguradora: NBR.
Como trabalhamos
Do contato ao PDF em 4 passos
Você fala no WhatsApp
endereço e finalidade
Agendamos a vistoria
alguém libera o acesso
Elaboramos o documento
NBR 14653, comparáveis, ART
Entrega
PDF em até 24h após a vistoria; expressa 12h
Para quem
Isso é para você se
Segurado, corretor e quem discute sinistro precisam do valor em risco certo. Subseguro vira rateio; apólice inflada vira prêmio à toa.
- Segurado residencial ou comercialdimensionar a apólice em valor de novo e valor atual.
- Sinistro em discussãocontraprova da regulação; quem regula continua sendo a seguradora.
- Imóvel financiadoDFI e valor em risco no mesmo dossiê de banco e apólice.
Como essa finalidade chega no WhatsApp
Renovação residencial
Queria dimensionar a importância segurada. PTAM separou valor de novo e valor atual; a apólice diz qual vale.
Sinistro em discussão
A regulação contestava o valor. NBR com premissas e ART; quem regula continua sendo a seguradora.
Imóvel financiado com DFI
O número do valor em risco precisa conversar com banco e seguradora ao mesmo tempo.
O que enviar
Leve isto no WhatsApp
- Apólice, se existir
- Se sinistro: data e cobertura
- Fotos do imóvel
Nada disso bloqueia o pedido. Matrícula e carnê aceleram a vistoria quando você já tem.
Pedir laudo para seguroPerguntas frequentes
Dúvidas desta finalidade
A SUSEP exige laudo para emitir a apólice?
Vocês regulam sinistro?
Quanto custa?
O laudo é aceito em juízo, cartório ou banco?
Quanto custa um laudo?
Preços fixos, sem surpresas. Escolha o plano que se encaixa no seu imóvel e finalidade — ou use a calculadora abaixo para uma estimativa imediata.
- Apartamento ou casa padrão
- Venda, locação ou seguro
- PTAM com fotos
- Entrega em 24h
- Assinatura CRECI / CREA
- Casa, apto ou sala comercial
- Inventário, partilha, financiamento
- Laudo NBR 14653 completo
- Assinatura CRECI / CREA
- Croqui e mapa de localização
- Válido para fins judiciais
- Galpão, terreno, rural, misto
- Impugnação judicial de leilão
- Desapropriação pública
- Contestação de perito judicial
- Laudo + parecer técnico
- Memória de cálculo detalhada
A estimativa orienta o primeiro contato. A visita técnica confirma o escopo antes da emissão.
Pedir laudo para seguro
Apólice abaixo do valor em risco gera rateio. Apólice inflada gera prêmio à toa. O laudo separa valor de novo e valor atual.
Fale conosco agora
Envie uma mensagem pelo WhatsApp com o endereço do imóvel e a finalidade do laudo. Nossa equipe responde em minutos com um orçamento sem compromisso.
Chamar no WhatsApp agora