Fundos imobiliários
Laudo de imóvel para FII
Integralização e aquisição de imóvel em fundo pedem laudo no padrão CVM. Atendemos imóveis em Londrina e no norte do Paraná. O administrador confirma se o encargo exige empresa especializada do Suplemento H.
- Conteúdo alinhável ao Suplemento H
- Engenheiro civil CREA-PR
- NBR 14653 com ART
- Ativo local, evento regulado
Por que agora
Valor de livro não integraliza cota
A Resolução CVM 175, Anexo III, exige laudo de empresa especializada na integralização em imóvel, no conteúdo do Suplemento H.
Não vendemos laudo anual de carteira listada. Atendemos o ativo local, no evento.
O seu processo
O caminho do evento no fundo, e onde o laudo entra
O gatilho é a operação — integralizar ou adquirir — não o calendário.
Evento do fundo
Integralização de cotas em imóvel ou aquisição de ativo. [1]
Contratação do laudo
O laudo entra aquiNo padrão que o regulamento e a CVM exigem para o evento. [1]
Conteúdo mínimo do Suplemento H
Identificação do fundo, do ativo, método e conclusão. [2]
Assembleia de cotistas
Aprova o laudo, com as exceções da primeira oferta. [1]
Ativo no patrimônio do fundo
Registro do imóvel com o valor fundamentado.
O que a regra diz
O que a CVM pede neste evento
- CVM 175 · Anexo III · art. 9º
Integralização em imóvel exige laudo
Empresa especializada, Suplemento H, assembleia de cotistas — com exceção da primeira oferta.
Ver fonte - Resolução CVM 214/2024 · Suplemento H
O conteúdo mínimo está no Suplemento H
Identificação do fundo, do ativo, método e conclusão, no padrão atualizado de 2024.
Ver fonte - NBR 14653
A técnica do laudo continua sendo NBR 14653
O regulador pede empresa; o método de engenharia de avaliações não muda.
Ver fonte
Isso não é consultoria jurídica. O laudo é prova técnica. Seu advogado ou contador usa no processo.
O que você recebe
PTAM ou laudo NBR 14653?
PTAM
Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica. Negociação, consulta interna.
NBR 14653
Laudo de Avaliação de Imóvel, ABNT NBR 14653. Juízo, banco, Fazenda.
Evento regulado pede NBR 14653 alinhado ao Suplemento H. Estudo interno pode ser PTAM. Orçamento por ativo.
Como trabalhamos
Do contato ao PDF em 4 passos
Você fala no WhatsApp
endereço e finalidade
Agendamos a vistoria
alguém libera o acesso
Elaboramos o documento
NBR 14653, comparáveis, ART
Entrega
PDF em até 24h após a vistoria; expressa 12h
Para quem
Isso é para você se
Administrador, gestor e estruturação com ativo em Londrina pedem laudo no evento de integralização ou aquisição — não um laudo anual de carteira listada.
- Administradorlaudo do evento no padrão CVM; o enquadramento societário é confirmação dele.
- Gestoraquisição de ativo local em Londrina ou no norte do Paraná.
- Estruturaçãofundo com imóvel na região, no evento de integralizar ou adquirir.
Como essa finalidade chega no WhatsApp
Integralização em imóvel
O fundo precisava do conteúdo alinhável ao Suplemento H. O administrador confirma o enquadramento societário.
Aquisição de ativo local
Imóvel no norte do Paraná. NBR 14653 no evento; prazo padrão após a vistoria, ativo complexo sob consulta.
Estudo interno de viabilidade
Tese antes da operação. PTAM para a mesa; a CVM entra quando o evento é regulado.
O que enviar
Leve isto no WhatsApp
- Regulamento ou minuta do fundo
- Finalidade — integralização ou aquisição
- CNPJ do fundo
Nada disso bloqueia o pedido. Matrícula e carnê aceleram a vistoria quando você já tem.
Falar sobre laudo para FIIPerguntas frequentes
Dúvidas desta finalidade
Vocês são a empresa especializada do Suplemento H?
Qual a periodicidade?
Quanto custa?
O laudo é aceito em juízo, cartório ou banco?
Quanto custa um laudo?
Preços fixos, sem surpresas. Escolha o plano que se encaixa no seu imóvel e finalidade — ou use a calculadora abaixo para uma estimativa imediata.
- Apartamento ou casa padrão
- Venda, locação ou seguro
- PTAM com fotos
- Entrega em 24h
- Assinatura CRECI / CREA
- Casa, apto ou sala comercial
- Inventário, partilha, financiamento
- Laudo NBR 14653 completo
- Assinatura CRECI / CREA
- Croqui e mapa de localização
- Válido para fins judiciais
- Galpão, terreno, rural, misto
- Impugnação judicial de leilão
- Desapropriação pública
- Contestação de perito judicial
- Laudo + parecer técnico
- Memória de cálculo detalhada
A estimativa orienta o primeiro contato. A visita técnica confirma o escopo antes da emissão.
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Integralização e aquisição de imóvel em fundo pedem laudo no padrão CVM. Atendemos imóveis em Londrina e no norte do Paraná. O administrador confirma se o encargo exige empresa especializada do Suplemento H.
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