Contabilidade
Laudo de valor justo para ativo imobiliário
Quando o evento contábil pede valor de mercado, o auditor quer método, data-base e profissional habilitado. Não vendemos reavaliação anual genérica.
- NBR 14653 com ART
- Engenheiro civil CREA-PR
- Método e premissas para auditoria
- Residencial, comercial e lajes
Por que agora
Evento contábil, não rotina de calendário
A reavaliação espontânea periódica do imobilizado não é o regime geral no Brasil depois da Lei 11.638/2007.
Valor justo continua necessário em impairment, M&A, propriedade para investimento e integralização.
- 2007ano em que a Lei 11.638 fechou a reavaliação espontânea [1]
- 24hda vistoria ao PDF, residencial padrão
- R$ 650a partir de; comercial e lajes sob consulta
O seu processo
O caminho do evento contábil, e onde o laudo entra
O gatilho é o evento — não o calendário.
Evento identificado
Impairment, combinação de negócios, propriedade para investimento ou integralização. [3]
Data-base definida
Com o contador ou o auditor, a data que a demonstração exige.
Laudo de valor justo
O laudo entra aquiMétodo, premissas, comparáveis e ART na data-base combinada. [5]
Registro contábil
O contador lança o evento com o valor fundamentado.
Auditoria testa
Método, premissas e habilitação do avaliador. [4]
O que a regra diz
O que o pronunciamento pede, sem vender o que a lei fechou
- CPC 27 + Lei 11.638/2007
CPC 27 não reabre reavaliação anual
Reavaliação a valor justo só "se permitido por lei". A Lei 11.638/2007 fechou a reavaliação espontânea para a maior parte das sociedades.
Ver fonte - CPC 28
Valor justo aparece em eventos
Impairment, combinação de negócios, propriedade para investimento quando a política é valor justo. O laudo atende o evento.
Ver fonte - CONFEA 345/1990 + NBR 14653
Auditor pede avaliador habilitado
Método, premissas e data-base no relatório, com profissional registrado.
Ver fonte
- [1] Lei 11.638/2007
- [2] CPC 27
- [3] CPC 28
- [4] Resolução CONFEA 345/1990
- [5] ABNT NBR 14653-1
Isso não é consultoria jurídica. O laudo é prova técnica. Seu advogado ou contador usa no processo.
O que você recebe
PTAM ou laudo NBR 14653?
PTAM
Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica. Negociação, consulta interna.
NBR 14653
Laudo de Avaliação de Imóvel, ABNT NBR 14653. Juízo, banco, Fazenda.
Evento contábil auditado pede NBR 14653. Consulta gerencial pode ser PTAM.
Como trabalhamos
Do contato ao PDF em 4 passos
Você fala no WhatsApp
endereço e finalidade
Agendamos a vistoria
alguém libera o acesso
Elaboramos o documento
NBR 14653, comparáveis, ART
Entrega
PDF em até 24h após a vistoria; expressa 12h
Para quem
Isso é para você se
Contador, holding e due diligence pedem valor justo no evento — impairment, M&A, CPC 28 — não uma reavaliação anual genérica.
- Contadorlaudo que a auditoria testa por método, premissas e habilitação.
- Holding familiarintegralização e reorganização; o valor de mercado, não a tese de ITBI.
- Due diligencevalor justo em M&A no ativo local, no evento.
- Teste de recuperabilidadeimpairment com data-base combinada com o auditor.
Como essa finalidade chega no WhatsApp
Contador em auditoria
O auditor ia testar método e habilitação. NBR 14653 com ART na data-base da demonstração.
Holding familiar
Integralização de imóvel. Entregamos o valor de mercado; imunidade de ITBI e capital social são tese do advogado.
Due diligence
Ativo em Londrina no perímetro do M&A. Laudo no evento, não carteira inteira no calendário.
O que enviar
Leve isto no WhatsApp
- Finalidade contábil — impairment, M&A, CPC 28
- Data-base exigida
- CNPJ da entidade
Nada disso bloqueia o pedido. Matrícula e carnê aceleram a vistoria quando você já tem.
Pedir laudo para balançoPerguntas frequentes
Dúvidas desta finalidade
Vocês fazem reavaliação anual de toda a carteira?
Serve para integralizar em holding?
Quanto custa?
O laudo é aceito em juízo, cartório ou banco?
Quanto custa um laudo?
Preços fixos, sem surpresas. Escolha o plano que se encaixa no seu imóvel e finalidade — ou use a calculadora abaixo para uma estimativa imediata.
- Apartamento ou casa padrão
- Venda, locação ou seguro
- PTAM com fotos
- Entrega em 24h
- Assinatura CRECI / CREA
- Casa, apto ou sala comercial
- Inventário, partilha, financiamento
- Laudo NBR 14653 completo
- Assinatura CRECI / CREA
- Croqui e mapa de localização
- Válido para fins judiciais
- Galpão, terreno, rural, misto
- Impugnação judicial de leilão
- Desapropriação pública
- Contestação de perito judicial
- Laudo + parecer técnico
- Memória de cálculo detalhada
A estimativa orienta o primeiro contato. A visita técnica confirma o escopo antes da emissão.
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Quando o evento contábil pede valor de mercado, o auditor quer método, data-base e profissional habilitado. Não vendemos reavaliação anual genérica.
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